Financiën

Deelprogramma 1.3 Wonen

Primitieve begroting 2025

Actuele begroting 2025

Prognose
VGR 25-2

Verwachte afwijking VGR 2025

lasten

54.624

57.491

48.965

8.526

baten

30.616

30.616

28.616

-2.000

Reserve mutaties

Totaal toevoegingen

600

1.088

1.088

0

Totaal onttrekkingen

32

947

947

0

Totaal deelprogramma 1.3

-24.576

-27.016

-20.490

6.526

1.3 Wonen

Lasten

Baten

Bouwleges

-2.000

Na de invoering van de Omgevingswet in
2024 hebben we nog onvoldoende ervaringscijfers
voor een goede raming van de opbrengsten.
In 2024 was de opbrengst 2 miljoen euro lager
dan begroot. Halverwege 2025 is de opbrengst lager
dan halverwege 2024. Daarom nemen we
voorzichtigheidshalve een prognose op waarin we
ook in 2025 rekening houden met een opbrengst die
2 miljoen euro lager is dan begroot.

Flexwonen

4.500

In de begroting 2024 is een incidentele
gemeentelijke bijdrage van 4,5 miljoen euro
opgenomen voor de realisatie van circa 150
flexwoningen. Deze bijdrage is bedoeld ter
ondersteuning van een gezamenlijke inspanning
met het Rijk en woningcorporaties om op korte
termijn extra woonruimte te creëren en de druk
op de woningmarkt te verlichten.

Deze middelen zijn in 2024 niet besteed, omdat
het Ministerie van Justitie en Veiligheid bezig was
met een herziening van de landelijke aanpak voor
doorstroomlocaties. De middelen zijn via
resultaatbestemming bij de jaarrekening 2024
overgeheveld naar de begroting 2025. Inmiddels
heeft het Rijk een regeling opengesteld en zijn wij
in gesprek met de corporaties hierover. Wij verwachten
de 4,5 miljoen euro in 2025 niet in te zetten, aangezien
de realisatie van de woningen volgens de huidige planning
in 2026 zal plaatsvinden. We komen hier op een later
moment terug bij uw raad.

Stadshavens

1.000

De gebiedsontwikkeling van de Stadshavens bevindt
zich nog in de opstartfase. Vandaar dat wij dit jaar
lagere kapitaallasten verwachten dan begroot.
Conform het raadsbesluit over de
samenwerkingsovereenkomst Stadshavens
wordt deze incidentele vrijval toegevoegd aan de reserve
SIF.

Meer betaalbare woningen

800

Op basis van het initiatiefvoorstel voor de bouw van
2.500 extra betaalbare woningen in de gemeente
Groningen heeft de raad extra financiële middelen
vrijgemaakt. Voor 2025 gaat het om 900 duizend euro.
Ter ondersteuning van dit voorstel is in 2025 het
Betaalbaar Wonen Fonds (BWF) opgericht.

Om koopwoningen voor inwoners betaalbaar te maken
geven we uitvoering aan de regeling KoopGarant
Gemeente Groningen, zoals in het raadsbesluit
Toepassing Koopgarant is vastgesteld.
Momenteel worden projecten geselecteerd
waarop KoopGarant op korte termijn kan worden
toegepast. De verwachting is dat in de loop van 2025
aanwijsbesluiten kunnen worden genomen, waardoor
de regeling van toepassing wordt op de woningen binnen
deze projecten.

De niet-bestede middelen worden, conform het
eerdergenoemde raadsbesluit, toegevoegd aan de
bestemmingsreserve Betaalbaar Wonen Fonds.
Op deze manier wordt er gespaard, zodat er op termijn
meer betaalbare woningen aan de woningvoorraad in
Groningen kunnen worden toegevoegd.

Programma energie

1.500

Voor het programma Energie is in de begroting een
incidenteel werkbudget van 3 miljoen euro beschikbaar
gesteld. Dit jaar verwachten we hiervan 1,5 miljoen
euro te besteden. De overige besteding kon worden
gedekt vanuit de inzet van de toegekende middelen
vanuit de regeling capaciteit decentrale overheden voor
klimaat en energiebeleid (CDOKE). Hierdoor verwachten
we de helft van dit werkbudget (1,5 miljoen euro) niet in
te zetten in 2025. Dit bedrag gaan we inzetten als
werkbudget voor 2026.

Energietarieven maatschappelijk vastgoed

625

De lagere lasten zijn onder meer het gevolg van
energietarieven die lager uitvallen dan waarmee in de
begroting rekening is gehouden. Daarnaast was een
stelpost van 0,5 miljoen euro opgenomen voor het
opvangen van verwachte stijgingen van de aansluit-
en transportkosten.