Resultaten

Wat willen we bereiken (Resultaten)

Wat gaan wij daarvoor doen? (Activiteiten)

Behalen wij onze doelen

Toevoegen van voldoende woningen (gemiddeld 1500 per jaar tot en met 2030). In 2022 verwachten we circa 1.600 nieuwbouw woningen op te leveren.

We zetten daar waar mogelijk in op versnelling van onze grote ontwikkelzones zoals Suikerzijde en Stadshaven. Enerzijds procedureel, anderzijds door een toename van de geplande jaarlijkse productie;

Oranje

Toelichting: Het precieze aantal nieuwbouwwoningen dat dit jaar wordt opgeleverd is nog niet duidelijk, maar zal naar verwachting tussen de 1450 en 1650 woningen liggen en daarmee aansluiten op onze verwachting. Bij de Suikerzijde is versnelling tot nog toe niet mogelijk gebleken. Daar zorgen procedures rondom natuurwetgeving voor vertraging.

We maken met het woonakkoord afspraken met partijen over onze opgave voor het realiseren van voldoende betaalbare woningen;

Oranje

Toelichting: Er wordt gewerkt aan de totstandkoming van het woonakkoord. Een eerste belangrijke stap hiervoor wordt dit jaar gezet met de oprichting van de Boumakring. Wij verwachten echter dit jaar nog geen definitief woonakkoord.

Voor de langere termijn kijken we naar nieuwe ontwikkelgebieden;

Groen

We zetten in op een zo efficiënt en zo snel als mogelijke vergunningverlening

Groen

We willen dat er voortgang geboekt wordt in de versterkingsoperatie, waarbij de bewoner centraal staat en waarbij de bewoner, dorpen en buurten sterker uit de versterking komen.

We zien vanuit de Lokale stuurgroep toe op een voortvarende uitvoering van het Lokaal plan van Aanpak door de Nationaal coördinator Groningen en sturen waar nodig bij.

Oranje

Toelichting:
Het aantal afgeronde adressen blijft stijgen. Dit komt vooral doordat een groot gedeelte op norm worden verklaard, zonder dat er een versterking nodig is. Echter onze werkvoorraad neemt elke maand iets toe door LOOV-adressen (Loket Opname op Verzoek). En de uitval binnen de typologieaanpak lijkt hoger dan de verwachting was. Dit zorgt ervoor dat adressen langer moeten wachten op de beoordeling. De Lokale Stuurgroep houdt deze ontwikkelingen nauwlettend in de gaten, zodat we de aantallen binnen ons Lokaal Plan van Aanpak behalen. We sturen bij waar het kan, bijvoorbeeld door adressen door te zetten naar Bedrijfsbureau BI. Als het gaat om de financiën, dan loopt alles nog zoals verwacht. Er wordt gebruikt gemaakt van NPG-gelden en gelden vanuit de Bestuurlijke Afspraken van 6 november 2020. We zijn ons bewust van de risico’s (onder andere prijsstijgingen) en ook deze ontwikkelingen volgen we nauwlettend.

Meer grip op de woningmarkt

Invoeren van een opkoopbescherming

Groen

Actualiseren van de huisvestingsverordening bijvoorbeeld met beleid rondom short-stay

Groen

Ondersteunen van het Steunpunt Huren

Groen

Uitvoering en handhaving van de verhuurdersvergunning

Oranje

Toelichting: Verhuurdersvergunningen die worden aangevraagd, worden adequaat behandeld. Meldingen van Ongewenst Verhuurgedrag worden gedocumenteerd en melders worden verwezen naar instanties als het Steunpunt Huren en het juridisch loket. Bij excessen wordt een onderzoek ingesteld. Handhaving, in de klassieke zin, heeft tot op heden niet plaatsgevonden. In verband met de komst van de Wet Goed Verhuurderschap wordt deze werkwijze niet uitgebreid of aangepast totdat de nieuwe Wet in werking treedt (naar verwachting is dit op 1-1-2023).

Toevoegen van nettogemiddeld 200 - 240 sociale huurwoningen.

We maken prestatieafspraken met de corporaties over aantallen te bouwen, te verkopen en te slopen sociale huurwoningen;

Groen

We zorgen voor voldoende locaties voor de ontwikkeling van sociale huurwoningen. We zetten in op het naar voren halen van sociaal woningbouwprogramma in onder andere Suikerzijde en de Held 3

Oranje

Toelichting: Er zijn minder locaties beschikbaar dan waar de corporaties investeringsruimte voor hebben. In de versnellingstafel met de corporaties zijn we continu in overleg over aanvullende locaties en verdichting op bestaande locaties.

Bij private ontwikkelingen sturen we zo mogelijk en waar wenselijk op het toevoegen van sociale- en middenhuur woningen.

Groen

Voldoende woningen voor (zorgbehoevende) ouderen en kwetsbare groepen.

We stellen een woonzorgvisie op inclusief uitvoeringsprogramma. In 2022 geven we uitvoering aan dit uitvoeringsprogramma

Groen

We onderzoeken hoe we kunnen voorzien in de woonbehoefte van ouderen en andere kwetsbare groepen. In de woonmanifestatie geven we speciale aandacht aan de doelgroep ouderen

Groen

Op basis van de uitkomsten van de woonzorganalyse stimuleren we specifieke woonvormen voor zorgbehoevende- en kwetsbare groepen

Groen

Voldoende huisvesting voor (internationale) studenten en jongeren.

We werken samen met de kennisinstellingen en de corporaties om te zorgen voor structurele goede huisvesting voor (internationale) studenten en jongeren voor de lange termijn;

Groen

We werken plannen voor het toevoegen van Wonen op Zernike met de campuspartners verder uit.

Groen

We willen duurzame, energie-neutrale woningen

We ondersteunen bij het verduurzamen van de woningen waarbij we het energieloket een duidelijke en zichtbare plek geven in de wijkaanpak met kwalitatief goede, onafhankelijke adviezen;

Groen

Samen met de corporaties blijven we investeren in het verduurzamen van de woningen (9.000 woningen in de komende 5 jaar);

Groen

Om de energielasten direct naar beneden te brengen, worden energiecoaches ingezet en hebben we extra aandacht voor inwoners met een smalle beurs

Groen